Opis

Lokal o powierzchni 101,95 m² usytuowany na parterze nowoczesnego bloku z 2018 roku, położony w dobrej lokalizacji na Pradze-Południe, z łatwym dojazdem do centrum Warszawy jedną z głównych arterii Pragi i dobrym dojazdem do stacji metra, nadający się zarówno na cele handlowe, biurowe jak i gastronomiczne.
 
Lokal w stanie developerskim do własnej aranżacji, z dużymi witrynami i wejściem z ulicy, drugie wejście od strony zaplecza, ustawny, o powierzchni w kształcie prostokąta, z główną salą o pow. około 75 m2 o wysokości 360 cm. i zapleczem o powierzchni około 25 m2 o wysokości 260 cm.
 
W lokalu wykonana wylewka betonowa na podłodze, oraz rozprowadzone instalacje elektryczna i przeciwpożarowa. Przewidziano czerpnię powietrza (17.000m3/h co daje ok. 5w/h). Możliwość wyrzutu powietrza w postaci kanału wentylacji bytowej 500 x 200. Kanał wyprowadzony jest na dach. Montaż wentylatorów lub wyrzutni dachowych w zakresie przyszłego użytkownika.
Wszystkie media miejskie. Przy lokalu miejsca parkingowe

Właściciel posiada zgodę na sprzedaż alkoholu w formie aktu notarialnego.
Istnieje  możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze o pow. około 50 m2 każdy.
 
Do lokalu należą dwa miejsca postojowe mieszczące łącznie 4 samochody. Każde miejsce w cenie 40 650 zł netto.  
Lokal dostępny od zaraz. Cena – 8400zł/m2 netto.
Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Zapraszam do obejrzenia.