Opis

Na sprzedaż Dziaka inwestycyjna o powierzchni 1,77 ha położona w gminie Nieporęt, w pobliżu trasy Warszawa – Nieporęt, niedaleko od granicy Warszawy.

Jest to jedna z nielicznych nieruchomości gruntowych o tak dużej j powierzchni, położona w tej okolicy z dostępem do niezbędnych mediów.

Działka niezabudowana i niezagospodarowana, o wymiarach około 88 x 200 m.

Dla przedmiotowego terenu  uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na którym przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 11U.

Dla terenów usług oznaczonych na rysunku planu symbolem 11U ustala się:

1.  przeznaczenie: usługi z wyłączeniem stacji paliw;
2.  dopuszcza się lokalizację hal magazynowych związanych z działalnością usługową;
3.  parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

           a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
           b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
           c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 dla działki budowlanej,
           d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 dla działki budowlanej,
           e) wysokość zabudowy:  budynków usługowych w terenach 11U do 12,0- m (maksymalnie trzy     kondygnacje nadziemne
           f) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11U ustala się dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 15°do 45°,  budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe lub- wielospadowe o kącie nachylenia do 35°;
      4. w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
          a) powierzchnię działki:  w terenach oznaczonych  symbolem 11U: nie mniejszą niż 4000 m2.
 

Na działce mogą powstać między innymi obiekty typu:

- sklep wielkopowierzchniowy

- salon sprzedaży samochodów

- hurtownia

- działalność usługowa lub usługowo-produkcyjna

- siedziba firmy itp.