Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

PLM-GS-667 Łomianki - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ
 
Teren objęty MPZP.
Sporządzona analiza chłonności pozwala na budowę ok. 7500 metrów kwadratowych PUM przy założeniu średniej wielkości mieszkania o powierzchni 40 m2 i jednym miejscu parkingowym na mieszkanie, co daje możliwość powstania osiedla składającego się z ponad 140 mieszkań i kilkunastu lokali użytkowych.
Teren skanalizowany. Zakończona budowa sieci kanalizacyjnej.
Dojazd drogą asfaltową.
Dobra komunikacja z Warszawą, rozwijające się miasto Łomianki zachęca do inwestowania w tym regionie.

Parametry dla danego obszaru:
  • powierzchnia całkowita oferowanego terenu - 14148,28 m2
  • wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 0,30;
  • wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy(pow. użytkowa)- 1,0;
  • maksymalna wysokość zabudowy cztery kondygnacje naziemne + kondygnacja podziemna  garażu zagłębiona w terenie
  • minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60% działki budowlanej, dach płaski lub stromy;
  • wskaźnik parkingowy dla budynków mieszkalnych wielorodzinne 1 mieszkanie/1,2 m.p.;
  • w granicach WOChK zakaz realizacji zabudowy podpiwniczonej oraz budynków z garażami i parkingami poniżej poziomu terenu, chyba że ustalenia szczegółowe dla terenu określają inaczej;
  • zakaz trwałej zmiany rzeźby terenu;
  • na obszarze MW i MW(MN) dopuszcza się całkowite lub częściowe podpiwniczenie budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno- usługowych ;
  • maksymalna wysokość poziomu głównego wejścia do budynku – 1 m od istniejącego poziomu terenu;
  • zakaz tworzenia skarp oraz obsypywania ziemią ścian zewnętrznych budynków, w których wejście  zostało wyniesione ponad istniejący poziom terenu Parametry w kontekście warunków posadowienia:
  • możliwa powierzchnia zabudowy wynikająca z zapisów planu= 0.3* 14148,28 m2= 4244,48 m2
W zdjęciach pokazano rysunek przykładowej koncepcji osiedla składającego się z trzech budynków wielokondygnacyjnych.

​Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Anna Piekarska
Telefon komórkowy 534 870 125
anna@palatium-nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty PLM-GS-667
Lokalizacja Łomianki
Przeznaczenie działki inwestycyjna
Pow. całkowita [m2] 14 148,28 m²
Cena 6 800 000 PLN
Cena/m2 480.62 PLN

Nieruchomość

Stan prawny własność
Kształt działki nieregularny
Dojazd asfalt
Kanalizacja miejska