Nieruchomości z regionu
PLM-GS-321 Warszawa, Targówek - działka na sprzedaż
Cena:
2 000 000 PLN
Galeria zdjęć
Opis
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1037 m2 podzieloną na trzy niezależne działki o powierzchniach: 327 m2, 228 m2 i 415 m2. Możliwość zabudowy działek budynkamiusługowo – mieszkalnymi, 4-ro lokalowymi, 3 kondygnacyjnymi, z usługami w parterze, lub budynkami usługowymi o pow. do 160 m2. Wysokość zabudowy - do 12 m.
Istnieje możliwość ponownego scalenia działek.
Dla terenu , na którym leżą działki obowiązuje MPZP. Na planie przedmiotowe działki leżą w kwartale oznaczonym symbolem MNK 5.
Plan zagospodarowania stanowi co następuje:
„§ 22. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami
MNK 1÷MNK 6:
- Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a takie odrębne budynki dla usług towarzyszących.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:
1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;
2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek: a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: – dla segmentu w zabudowie szeregowej - 250 m2 , – dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2 , – dla jednego budynku wolnostojącego - 450m2 , b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w §11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych: a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m2 ,
b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,
d) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych;
4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych w tym garaży) na działce - 50 m2 oraz obowiązek realizacji wyłącznie w głębi działki;
5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;
6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;
7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek: - o powierzchni do 300 m2 - 60%, - o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%, - o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%, - o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%, - o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;
8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: - o powierzchni do 300 m2 - 30%, - o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%, - o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%, - o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%, - o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.
Własność osób prywatnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dane agenta
Imię i nazwisko | Katarzyna Kłosińska |
Telefon komórkowy | 795 870 127 |
katarzyna@palatium-nieruchomosci.pl |
Szczegóły oferty
Symbol oferty | PLM-GS-321 |
Lokalizacja | Warszawa, Targówek |
Przeznaczenie działki | budowlana |
Pow. całkowita [m2] | 1 037,00 m² |
Wymiary działki | 30 x 43,3 x 18 x 47 m |
Cena | 2 000 000 PLN |
Cena/m2 | 1928.64 PLN |
Nieruchomość
Stan prawny | własność |
Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | trapez |
Ogrodzenie działki | siatka w ramach |
Woda | miejska |
Dojazd | asfalt |
Położenie | blisko centrum |
Prąd | w budynku |